В каждой стране сегодня ведется активное строительство домов и зданий. Иногда идет стройка частного дома, ну а в другом случае застройщика интересует дальнейшая продажа многоквартирных домов, торговых центров и так далее. И каждый из данных типов строительства имеет свои особенности. Чтобы построить и продать дом в Болгарии или в Польше, стоит выявить особенности всех мероприятий, которые необходимо провести. Это связано с различными правилами и методами самой продажи, несмотря на то, что концепция строительства зданий и сооружений примерно одинакова во всех странах.
Строительство и продажа домов в Болгарии. Основные требования для застройщика
В Болгарии, чтобы построить дом, необходимо получить разрешение от городских властей. Оно требуется даже если человек делает это для собственных нужд, а не для продажи. Если необходимо будет продать дом, понадобится сделать нотариальный перевод договора купли-продажи.
Этот документ представляет собой упрощенную форму договора и заверяется нотариусом.
Чтобы начать строительство дома в Болгарии нужно пройти несколько этапов:
- выбрать земельный участок;
- получить разрешения от соответствующих инстанций;
- зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в гос.регистрационной палате;
- получить разрешение на строительство и архитектурно-строительные чертежи на дом.
Сам процесс строительства, как и во всех других странах примерно тот же. Единственное, что может отличаться – это качество используемых материалов и сам инструмент. Если он выбран правильно, то можно значительно ускорить процесс возведения здания, дома.
Строительство домов в Польше. Требования для получения разрешений на продажу
Строительство домов в Польше сегодня весьма востребовано. Во-первых, это связано с возможностью выбрать индивидуальный проект или воспользоваться услугами уже существующих подрядчиков.
Еще не стоит забывать о дешевизне польских строительных материалов. Цена на строительство дома может быть ниже, чем, к примеру, в Германии.
Во вторых, это возможность существенно сэкономить на проживании в комфортабельных апартаментах. Это связано со стремлением местных жителей к уединенности и обособленности.
Строительство домов в Польше сейчас заметно возрастает, так как цены на недвижимость снижаются из-за роста объема иностранной валюты.
Чтобы построить дом в Польше, человеку необходимо предоставить в управление архитектуры план земельного участка. При его составлении важно учесть нюансы, касающиеся планировки земельного надела. Если участок не соответствует строительным нормам, в оформлении документов ему, скорее всего, будет отказано. По закону человек должен иметь возможность построить на своем наделе дом, гараж, баню, хозяйственные постройки.
На деле это не всегда осуществимо.
